{"id":51312,"date":"2024-11-25T18:29:08","date_gmt":"2024-11-25T18:29:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.eustismortgage.com\/preguntas-frecuentes\/"},"modified":"2025-07-02T14:34:31","modified_gmt":"2025-07-02T14:34:31","slug":"preguntas-frecuentes","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/eustismortgage.com\/es\/preguntas-frecuentes\/","title":{"rendered":"PREGUNTAS FRECUENTES"},"content":{"rendered":"\t\t
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PREGUNTAS FRECUENTES<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfPor qu\u00e9 es importante pagar mi hipoteca a tiempo?<\/strong><\/p>

Normalmente, tu pago vence el d\u00eda 1 de cada mes y se considera atrasado eld\u00eda 16<\/sup> de cada mes. Si un impago supera los 30 d\u00edas o el final de un mes, puede ser comunicado a las agencias de cr\u00e9dito, lo que puede afectar negativamente a tu puntuaci\u00f3n crediticia, as\u00ed como a la posibilidad de obtener pronto una hipoteca. Establecer un pago autom\u00e1tico puede ayudarte a evitar cualquier retraso en los pagos.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 es un pr\u00e9stamo convencional?<\/strong><\/p>

Un pr\u00e9stamo convencional proporciona flexibilidad con tu pago inicial junto con un tipo de inter\u00e9s fijo o variable. Un pr\u00e9stamo convencional ofrece varias condiciones diferentes para ayudarte a gestionar tanto el pago mensual como la cantidad de capital que se aplica al pr\u00e9stamo cada mes. Una ventaja de un pr\u00e9stamo convencional es que si das una entrada del 20% o m\u00e1s, no tienes que pagar el seguro hipotecario. Aunque el seguro hipotecario es un factor con un pago inicial inferior al 20%, las condiciones siguen siendo flexibles. Los pr\u00e9stamos convencionales pueden utilizarlos tanto los compradores de vivienda por primera vez como los compradores experimentados. Los regalos son aceptables a la hora de optar a un pr\u00e9stamo convencional. Normalmente, el tipo de inter\u00e9s de un pr\u00e9stamo Convencional es m\u00e1s bajo que el de los productos de pr\u00e9stamo del Gobierno. Como ocurre con la mayor\u00eda de los productos hipotecarios, en el proceso de concesi\u00f3n se tienen en cuenta tu puntuaci\u00f3n crediticia y tu ratio deuda-ingresos. Se puede utilizar una segunda hipoteca (HELOC o HELOAN) con un pr\u00e9stamo convencional para reducir el pago inicial y, a veces, evitar el pago del seguro hipotecario.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 es un pr\u00e9stamo FHA?<\/strong><\/p>

Un pr\u00e9stamo de la FHA est\u00e1 m\u00e1s orientado a un prestatario que busca un pago inicial m\u00e1s bajo, as\u00ed como flexibilidad con los requisitos de puntuaci\u00f3n de cr\u00e9dito y ratio deuda-ingresos. Un pr\u00e9stamo FHA es popular entre los compradores de vivienda por primera vez. Este pr\u00e9stamo est\u00e1 respaldado por la Administraci\u00f3n Federal de la Vivienda, lo que proporciona al prestamista la oportunidad de ayudar a m\u00e1s prestatarios en el proceso de compra de una vivienda. Una caracter\u00edstica popular de este pr\u00e9stamo es la posibilidad de obtenerlo con s\u00f3lo un 3,5% de entrada. Se aceptan donaciones para ayudarte a pagar la entrada y los gastos de cierre.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 es un pr\u00e9stamo VA?<\/strong><\/p>

Un pr\u00e9stamo VA es un beneficio estupendo para los veteranos, miembros en activo y reservistas en activo que cumplan los requisitos. Ante todo, queremos agradecerte tu servicio y sacrificio por nuestro pa\u00eds. Este producto de pr\u00e9stamo ofrece una financiaci\u00f3n del 100%, \u00a1lo que significa que no hay que pagar entrada! Los fondos de regalo tambi\u00e9n pueden utilizarse para los gastos de cierre. Este pr\u00e9stamo est\u00e1 respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos. Un pr\u00e9stamo VA es diferente de otros pr\u00e9stamos del gobierno porque no hay seguro hipotecario mensual ni anual. Los requisitos flexibles de puntuaci\u00f3n crediticia y de deuda-ingresos ofrecen la oportunidad de acceder a ellos a m\u00e1s miembros del servicio. Se requiere un Certificado de Elegibilidad para poder optar a este pr\u00e9stamo.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 es un pr\u00e9stamo USDA?<\/strong><\/p>

M\u00e1s conocido como pr\u00e9stamo RD, este pr\u00e9stamo tambi\u00e9n est\u00e1 respaldado por el gobierno. Este pr\u00e9stamo tambi\u00e9n ofrece una financiaci\u00f3n del 100%, lo que significa que no hay pago inicial para los que cumplan los requisitos. Los fondos de donaci\u00f3n pueden utilizarse para el pago inicial o los gastos de cierre. La tasa de seguro hipotecario inicial suele ser m\u00e1s baja que la de la FHA o la VA. Tambi\u00e9n tiene las cuotas anuales de seguro hipotecario m\u00e1s bajas. La cuota inicial puede incluirse en el pr\u00e9stamo, lo que reduce los gastos de tu bolsillo al cierre. Para poder optar a este pr\u00e9stamo, la vivienda que compres debe estar en una zona designada por el USDA. El Mapa de Elegibilidad Hipotecaria del USDA te mostrar\u00e1 todas las zonas en las que puedes utilizar este pr\u00e9stamo. Es importante tener en cuenta que existen requisitos de elegibilidad de ingresos para este pr\u00e9stamo. Estos requisitos de elegibilidad de ingresos var\u00edan en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n. Ponte en contacto con uno de nuestros agentes de pr\u00e9stamos para determinar la elegibilidad general.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 son los pr\u00e9stamos Renove?<\/strong><\/p>

Existen distintos tipos de pr\u00e9stamos para reformas, tanto convencionales como respaldados por el gobierno. Estos pr\u00e9stamos te permiten mejorar una propiedad de muchas maneras, ya sea remodelando, reparando, haciendo cambios estructurales, ajardinando, mejorando los servicios p\u00fablicos y mucho m\u00e1s. Un pr\u00e9stamo para reformas te permite acumular el coste de todas las reformas y mejoras permitidas en un \u00fanico cierre. Este cierre tiene lugar antes de que comience el trabajo real. Se establece una plica de reparaci\u00f3n, y los fondos se entregan al contratista una vez finalizada e inspeccionada la obra. Un pr\u00e9stamo para reformas puede utilizarse en una propiedad existente de tu propiedad o en la compra de una propiedad que necesite reparaciones. Se aplican requisitos de puntuaci\u00f3n crediticia y relaci\u00f3n deuda-ingresos.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 es un pr\u00e9stamo Jumbo?<\/strong><\/p>

Puede que hayas o\u00eddo referirse a estos pr\u00e9stamos como pr\u00e9stamos no conformes. Un pr\u00e9stamo Jumbo supera los l\u00edmites conformes establecidos por la Agencia Federal de Financiaci\u00f3n de la Vivienda. Los requisitos crediticios y de ratio deuda-ingresos suelen ser m\u00e1s estrictos a la hora de optar a este tipo de pr\u00e9stamo.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 son los Activos?<\/strong><\/p>

Los activos son objetos personales de valor. Los activos m\u00e1s comunes son el dinero en efectivo en una cuenta corriente o de ahorros, una cuenta IRA, acciones, bonos, pensiones y 401K. Los activos f\u00edsicos pueden incluir bienes inmuebles, barcos, coches y joyas. Estos tipos de activos pueden solicitarse al rellenar tu solicitud de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 es un pr\u00e9stamo puente?<\/strong><\/p>

Un Pr\u00e9stamo Puente suele ser un pr\u00e9stamo temporal vinculado a otro bien inmueble de tu propiedad. Este pr\u00e9stamo temporal puede utilizarse para ayudar a comprar una nueva vivienda conservando el otro bien inmueble.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 son los Puntos de descuento?<\/strong><\/p>

Normalmente, un punto de descuento es una comisi\u00f3n que pagas por un tipo de inter\u00e9s m\u00e1s bajo.<\/p>

\u00bfQu\u00e9 son las concesiones del vendedor?<\/strong><\/p>

Las concesiones del vendedor son gastos de cierre del prestatario que el vendedor se compromete a pagar en el momento del cierre. Este importe suele acordarse durante las negociaciones del contrato.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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